ThaiMax Property แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่

 ขั้นตอนการเพิ่มรายได้แบบพาสซีฟเป็น 10 เท่า จากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์กับ ThaiMax Property แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์แนวใหม่

แม้คุณพึ่งจะเริ่มคิดเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจเคยถามกับตนเองว่าฉันควรจะลงทุนแบบพาสซีฟ หรือ แอคหนฟดี? ปริศนานี้บางทีอาจฟังดูแล้วยากเกินความจำเป็นสำหรับมือใหม่ ในเนื้อหานี้พวกเราจะทําการเปรียบเทียบแบบเป็นข้อๆระหว่างการลงทุนแบบพาสซีฟกับแอคครั้งฟ แม้กระนั้นจดจำไว้ว่า การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบแอคหนฟนั้นยุ่งยากมากยิ่งกว่าแบบพาสซีฟ แม้กระนั้นสามารถทำเงินให้ท่านได้มากกว่าแบบพาสซีฟเป็น 10 เท่า

ถึงแม้ว่าพวกเราจำต้องนึกถึงต้นสายปลายเหตุต่างๆจำนวนมาก แต่ว่าสิ่งที่สําคัญมากมายที่สุดเป็นผลตอบแทนจากการลงทุน ยกตัวอย่างเช่น ถ้าเกิดคุณรู้ดีว่าคุณสามารถสร้างรายได้มากขึ้น 10 เท่าด้วยตัวเลือกการลงทุนแบบหนึ่งเทียบกับอีกช่องทางหนึ่ง คุณมีความคิดว่ามันสำคัญกับคุณหรือเปล่า? ซึ่งแน่ๆอยู่แล้วว่ามันสำคัญมาก

ด้วยเหตุดังกล่าว คุณมีความคิดว่าตัวเลือกใดที่สามารถทําเงินให้ท่านได้มากกว่ากันถึง 10 เท่า วันนี้พวกเราจะพาคุณมาเจาะลึกถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบพาสซีฟและแอคคราวฟกัน

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบพาสซีฟเป็นอย่างไร?

การลงทุนแบบพาสซีฟ เป็นการลงทุนแบบถือยาวที่ซื้อขายแลกเปลี่ยนน้อยครั้ง เป็นการกระจัดกระจายการเสี่ยง ค่าธรรมเนียมต่ำ เรียบง่ายและไม่สลับซับซ้อน เหมาะกับคนที่พึ่งเริ่มลงทุนไหมมีเวลาบริหารจัดแจงพอร์ตด้วยตัวเอง เปรียบเทียบกล้วยๆเป็น ให้ผู้อื่นทํางานแทนพวกเรา และพวกเราคอยรับผลตอบแทนจากการลงทุนนั่นเอง

ซึ่งการลงทุนแบบพาสซีฟนั้นมีหลายแนวทางร่วมกัน ยกตัวอย่างเช่น การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับกองทุนบริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ (REITs), กองทุนอสังหาริมทรัพย์, การจับกลุ่มและการระดมทุนแบบ Crowdfunding

ในที่นี้พวกเราจะเน้นไปที่การจับกลุ่มด้านอสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณอยากศึกษาเสริมเติมเกี่ยวกับการลงทุนแบบพาสซีฟ

โดยปกติ การระดมทุนได้ผลทดแทนแบบพาสซีฟอยู่ที่ราวๆ 10-15% โดยเฉลี่ย ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่จะทำเป็นดี บางบุคคลบางทีอาจทำเป็นดีเลิศหรือแย่มากก็ได้ ซึ่งโดยปกติการระดมทุนแบบงี้จะได้ผลทดแทนเป็นสองเท่าภายในช่วงเวลาอีก 5 ปีด้านหน้า ซึ่งแสดงว่าแม้คุณลงทุน 4,000,000 บาทในเวลานี้ อีก 5 ปีด้านหน้าคุณจะได้รับเงินคืนทั้งผองรวม 8000,000 บาท (4000,000 บาทเป็นเงินทุนเดิมของคุณ)

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบแอคครั้งฟเป็นยังไง?

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบแอคหนฟ เป็นคุณจะต้องบริหารและจัดแจงอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเอง มีคนเคยกล่าวไว้ว่า การลงทุนอย่างนี้ เป็นการเป็นเจ้าของโดยตรง

ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ก็มีหลายชนิด ดังเช่นว่า บ้านเดี่ยว บ้านหลายข้างหลัง ตึกการค้า ร้านขายปลีก บ้านเขยื้อนที่และสถานที่ที่สำหรับเก็บของ ฯลฯ ซึ่งในที่นี้ พวกเราจะเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสำหรับหลายครอบครัว การลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีมากมายหลากหลายวิธีร่วมกัน บางบุคคลลงทุนเพื่อการเก็งกำไร บางบุคคลลงทุนเพื่อหมุนกระแสการเงินสด – บางบุคคลทำทั้งคู่อย่างและบางบุคคลก็ทําเลือกทำอย่างใดอย่างหนึ่ง พวกเราเรียกระบบแบบงี้ว่า ระบบ Fast FIRE ซึ่งได้เก็บรวบรวมกรรมวิธีการลงทุนแบบต่างๆไว้ร่วมกัน ดังเช่น การหมุนกระแสการเงินสด การเก็งกำไรแบบ Immediate Appreciation (การเก็งกำไรที่ได้ผลอย่างในทันทีในระยะสั้น) และ Forced Appreciation (การเก็งกำไรจากการที่กำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่สูงมากมาย) และการลงทุนแบบ Tax Saving (บัญชีกองทุน) ถ้าคุณเก็บกรรมวิธีการลงทุนกลุ่มนี้เข้าด้วยกันและทำตามอย่างคำแนะนำของพวกเรา คุณก็สามารถที่จะได้รับผลตอบแทนที่สูงมากมายได้เช่นเดียวกัน การปลดปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทำให้ท่านได้รับผลลทดแทนสูงยิ่งกว่าที่คุณคาดหวัง